【房屋征收程序,土地房屋征收程序】

房屋征收必备的5个程序,否则不合法

1、签订补偿协议房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、支付期限、安置房地点、搬迁费、停产停业损失等事项签订书面协议。关键条款：补偿标准需保障被征收人基本生活；协议应明确过渡方式及期限。违法情形：强迫签订协议或协议内容显失公平。救济途径：被征收人可拒签不合理协议，并通过法律途径维权。

2、土地征收程序的五个基本流程是什么土地征收程序的五个基本流程：颁发拆迁许可证 ；申请房屋拆迁许可证 ；审批和核发拆迁许可证；发布拆迁公告；拆迁补偿协商。

3、听证：若公众对征收补偿方案有重大异议，可组织听证会，进一步听取和吸纳公众意见。 社会稳定风险评估：对征收活动可能引发的社会稳定风险进行评估，确保征收活动的顺利进行。 讨论决定：市、县级人民政府对征收补偿方案进行讨论，并作出征收决定。

房屋和土地的征收程序一样吗?

房屋和土地的征收程序不一样，二者在适用法律、审批流程及实施主体等方面存在差异，具体如下：适用法律不同房屋征收主要针对国有土地上的建筑物，适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例明确规定了房屋征收的法定程序，包括征收决定、补偿方案制定、评估、签订补偿协议等环节。

房屋的征收程序和土地征收大致是一样的。政府部门征收土地时无法将地上建筑物单独挪出，房屋进行征收需要一并对土地实施征收，二者均需签订征收补偿安置协议。

实施程序不同：房屋征收：通常要经历确定征收范围、发布征收公告、评估、协商补偿、签订协议等环节。土地征收：一般需经过申请、审批、公告、登记、补偿安置等程序。综上所述，房屋征收与土地征收在多个方面存在显著差异，这些差异使得两者在实际操作中需要遵循不同的规定和程序。

国有土地房屋征收流程

1、国有土地上房屋征收需遵循以下流程：制定相关规划：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条，保障性安居工程建设、旧城区改建需纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。同时，制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应广泛征求社会公众意见并经过科学论证。

2、国有土地房屋征收程序主要包括以下步骤：建设单位申请领取房屋拆迁许可证 这是征收程序的第一步，建设单位需要向相关部门提交申请，并提供必要的文件和资料，以证明其具备进行房屋拆迁的资格和条件。这些文件通常包括项目批准文件、规划许可证、土地使用权证等。

3、征收决定作出程序 符合公共利益需要：征收国有土地上的房屋必须出于公共利益的需要，如基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设等，排除商业征收。符合“四规划一计划”：征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

4、国有土地上房屋征收程序和补偿程序主要包括以下步骤：征收程序： 制定房屋征收年度计划：为征收工作提供总体框架与指导。 提出征收申请并审核材料：确保征收活动的合法性和合规性。 确定征收范围和实施单位：明确征收区域，并指定具体执行单位。

5、国有土地上房屋征收的具体步骤如下：启动流程：决定启动：市政府决定启动国有土地上房屋征收项目，并确定项目业主和实施单位。提交文件：项目业主需提交相关文件以正式启动征收程序。告知与暂停：发布告知书：房屋征收部门、实施单位和镇村共同发布房屋征收告知书。

问:我家里是集体土地上的房屋拆迁,我想知道,到底是走一个什么样的程序...

征收土地方案：确定征收范围、补偿标准等；供应土地方案：规划土地用途（如住宅、公共设施）。第五步：征收土地批准与公告征收土地依法定程序（如报国务院或省级政府批准）通过后，由市、县级人民政府在当地发布公告，公告内容包括批准机关、文号、征收范围及补偿标准等。

行政诉讼：向人民法院起诉，期限为知道或应当知道行政行为之日起6个月内。根据《行政诉讼法》，法院将审查拆迁程序是否合法、补偿是否公平。

合法拆迁程序发布拟征地公告：市、县级人民政府自然资源主管部门需在被征收土地所在地的乡（镇）、村发布公告，明确拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。开展土地现状调查：县级以上地方人民政府组织有关部门对拟征收土地的权属、地类、面积及地上附着物（含农村村民住宅）进行详细调查。

农村房屋拆迁程序主要包括以下步骤：发布征收土地预公告市、县人民政府在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内发布土地征收启动公告，明确征收范围及禁止行为（如抢栽抢建）。公告发布后，拟征地范围内不得新增地上附着物或改变土地用途。

组织征地听证会 针对拟征地公告中的补偿标准与安置途径，政府会按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证会，以充分听取被征收人的意见和建议。正式发布征收土地公告 当正式征收土地公告发布时，即代表征地决定已经确定。

深圳市国有土地上房屋征收与补偿工作程序与工作流程

深圳市国有土地上房屋征收与补偿工作程序分为征收准备与决策、征收实施与补偿、搬迁与后续工作三个阶段，具体流程如下：征收准备与决策阶段公共利益确认市、县级人民政府需基于国防、外交、能源、交通、水利等公共利益需求，依法作出房屋征收决定。此为征收的前提条件，需严格界定公共利益范围。

征收决定作出程序 符合公共利益需要：征收国有土地上的房屋必须出于公共利益的需要，如基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设等，排除商业征收。符合“四规划一计划”：征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

国有土地上房屋征收流程可以概述为以下步骤：项目征收立项与前期调查：进行项目征收立项，明确征收目的和范围。做好项目前期调查摸底，了解房屋状况、产权归属等基本情况。拟定并上报征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，详细规定补偿标准、方式等。将征收补偿方案上报至县区政府进行审批。

国有土地上房屋的征收流程主要包括以下关键步骤：项目征收立项与前期调查摸底：进行项目征收立项，确保征收工作的合法性和准确性。进行项目前期调查摸底，了解房屋情况，为后续工作奠定基础。拟定征收补偿方案并上报审批：房屋征收部门拟定征收补偿方案，确保方案的合理性与公平性。

时间等具体安排。实施土地征收经省级政府（或国务院）批准后，县级政府发布征收公告并实施征收，土地转为国有储备用于项目建设。地区差异补充：部分地区对流程时间有更严格规定，例如衡阳市要求预公告范围图公示≥10日、现状调查测绘公示≥5日、补偿安置方案公示≥30日。具体操作需以当地政策为准。

房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并向被征收人公布。这一步骤确保了数据的准确性和透明度，有助于保障被拆迁人的权益。

农村房屋拆迁程序

1、农村宅基地征收需经过以下程序：征地预公告区、县级人民政府或区、县级自然资源局发布征地预公告，需包含项目名称、四至范围、听证会参与权利、补偿标准、安置途径等内容，并标注文号及盖章。入户登记调查相关部门对红线范围内被拆迁房屋面积、土地征收面积、地上附着物价值及房屋装修情况进行登记，需被征收人签字确认。

2、农村房屋拆迁程序主要包括以下步骤：发布征收土地预公告市、县人民政府在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内发布土地征收启动公告，明确征收范围及禁止行为（如抢栽抢建）。公告发布后，拟征地范围内不得新增地上附着物或改变土地用途。

3、农村房子拆迁程序主要包括以下六个方面：政策法规依据拆迁需严格遵循国家及地方政策法规。首先需查阅《土地管理法》《城乡规划法》等国家法律，明确拆迁的合法性依据；其次需了解地方政府制定的具体政策，包括补偿标准、程序规范等，确保拆迁行为符合地方规划要求。

4、农村房屋强制拆迁的程序主要包括以下四个步骤：立案查处 执法部门在发现农村房屋存在违法建设行为，或者接到相关投诉和举报后，应当依法立案查处。这是强制拆迁程序的第一步，旨在确保对违法行为的及时响应和处理。违法事实调查 立案后，执法部门应组织不少于2人的调查小组，对违法事实进行调查。