【农村房屋拆迁补偿政策,农村房屋拆迁补偿政策最新】

国家对农村宅基地拆迁最新政策

1、宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。 农村房屋拆迁补偿标准涉及以下几个方面：- 被征收房屋的价值补偿。- 搬迁和临时安置的补偿。- 因拆迁造成的停业损失的补偿。市、县级人民政府会制定具体的补助和奖励办法，以对被征收人提供额外的补助和奖励。

2、宅基地使用权补偿：对宅基地使用权的补偿是补偿体系的一部分。农村旧房拆除补助：草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米2800元，楼房每平方米3300元。农村危房拆除补助：国家对每户补贴7500元；省级对贫困区、偏远县市每户补贴3000元，对一般县市每户补助2000元。

3、农村无证宅基地被征用可获赔偿的情况祖上流传下来的房屋：尤其是20世纪50年代到60年代流传下来的房屋，因有特殊历史背景，即便无证也算合法，可获全额补偿。符合当时政策建造的房屋：新房新规矩，老房老规矩，建造时符合当时政策规定的房子，可获得赔付。代代相传的祖屋：只要认定成功即可获得赔付。

4、024年房屋拆房赔偿政策依据房屋性质、土地类型及地区规定实施差异化补偿，核心内容如下：农村宅基地拆迁补偿标准房屋结构补偿：草房：每平方米约1900元；砖瓦房：每平方米约2400元；砖砼结构房屋：每平方米约2800元；二层及以上楼房：每平方米约3300元，含房屋内附属设施等值赔偿。

5、- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元。- 农村二层及两层以上楼房每平米补偿3300元。 农村房屋附属物补偿通常按照等价方式进行，异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地征收补偿款归谁 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。在宅基地拆迁时，补偿分为宅基地补偿和房屋补偿。

广西南宁农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022

住宅房屋拆迁补偿标准如下：土地级别一级：框架2800元/平方米，砖混2600元/平方米，砖木2400元/平方米，简易2200元/平方米。土地级别二级：框架2600元/平方米，砖混2400元/平方米，砖木2250元/平方米，简易2050元/平方米。

异地安置补偿：每户额外给予2万元补偿。合村并镇补偿标准：合村并镇旨在优化农村结构，提升生产生活环境，补偿标准因地区政策调整而不同，主要包含以下内容：搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米40元计发，总额低于1000元的按1000元发放。临时安置补助费：按每院每月600元标准发放。

房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

农村房屋拆迁补偿标准：草房。每平方1900元。砖瓦房。每平方2400元。捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。院外小菜地补偿。

2024年农村房屋拆迁补偿标准

1、二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。

2、混凝土结构房屋补偿标准通用标准参考2025年农村拆迁房屋赔偿新规定中，砖混结构（混凝土结构）补偿为2800元/㎡，但此标准适用于建筑质量较好的房屋。需注意，该标准可能为全省或部分区域指导价，具体到宜宾市需结合地方细则。

3、补偿标准按附件1至附件7执行，例如福清市征收园林绿化苗木花卉迁移补偿标准中，柏类（龙柏、园柏等）高70 - 180cm补偿费为9200 - 16500元/亩，合理株数需达500株以上；高181 - 300cm补偿费为11600 - 17300元/亩，合理株数同样需达500株以上。

4、房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米3300元；砖瓦房每平方米2021元；平房每平方米1900元；附属设施（如仓房、沼气池等）按类型补偿，仓房每平方米920元，沼气池每个4600元。房屋补偿主要考虑房屋的结构、建造成本等因素，楼房因建造工艺和成本较高，补偿标准高于砖瓦房和平房。

5、025年农村拆迁新规中，普通砖混结构补偿提升至2800元/㎡，二层及以上楼房达3300元/㎡。地区案例参考：重庆市铜梁区结合“区片综合地价”与房屋重置价计算补偿；昌东镇（2024年）补偿标准为320元/㎡，显著低于其他地区；某城市二层以上楼房补偿可达3300元/㎡。

6、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

无锡市惠山区农村房屋拆迁补偿

农村建房，超面积被视为违法建筑，仅能借天不借地。若平方数不足，只能通过货币方式补足差额。补偿价格大致如下：1至10平方内，每平方补偿1000元；10至20平方，每平方补偿1500至1800元；20平方以上，每平方补偿2000至2500元，但总补偿面积不能超过30平方。

惠山区安置房的价格一般在每平方米400元至1600元之间。惠山区的拆迁补偿标准依据房屋的实际面积进行计算。对于250平方米以内的部分，政府通常会提供同等面积的安置房。而对于超出250平方米的部分，则按照市场价进行货币补偿。安置房的价格因房屋的不同情况而有所差异，具体价格范围在400元至1600元每平方米。

价格大致是这样的，1~10平方内是1000元/平方，10~20平方是1500~1800/平方，20平方以上是2000~2500/平方，但不能超过30平方。比如，你家的面积是120平方，没违建的话，会同样安置你120平方，再加上附属物的折价，拆迁奖金等，你即使用现金多买几个平方也贴不了多少钱了。

【法律分析】：拆迁补偿方式：实行货币补偿；实行房屋产权调换；货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因为实际情况不同全国各地的拆迁补偿标准也会不一样。