【违建房屋拆除有补偿吗,违建已成事实,政府有责任吗】

唯一住宅被认定违建征收政府要给补偿吗?

被认定为违章建筑的房子，按法定程序拆除后，不能得到补偿。因为违法建筑不受法律保护，所以这类建筑在面临征收拆迁时，通常不会获得补偿。特殊情况：历史遗留问题：例如，农村房屋建设时间早，由于历史原因造成的违章建筑，如果这是农民的唯一住房，在征收拆迁时，政府会考虑给予一定的安置补偿费用。

宅基地因公共利益需要（如基础设施建设、城乡一体化项目）被征收的，国家需依法给予补偿，包括宅基地使用权补偿、地上建筑物补偿及安置费。补偿标准由省级政府制定，通常结合土地市场价值、房屋结构等因素确定。若宅基地被回收属于长期闲置、一户多宅、违建或非法买卖等情形，则不予补偿。

违建房屋强拆后一般不予补偿，但宅基地合法使用权及合法财产损失可依法获得补偿或赔偿。具体如下：一般不予补偿的情形根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，若建筑被认定为违法建筑，在房屋征收时不予补偿。这一规定旨在制裁违法行为，维护合法建筑的权益，确保征收补偿的公平性和合法性。

依据我国相关法律，对违章建筑物进行拆迁时，通常不予补偿，但存在特定情形下的补偿规则，具体如下：违章建筑拆除的一般原则：不予补偿法律明确规定：根据我国现行法律，对认定为违章的建筑物进行拆迁时，拆迁人依法不给予补偿。

违建的房子会赔偿吗

可以补偿，根据《国家赔偿法》第二条规定，“侵犯合法权益”，应当予以赔偿。违建本身是不合法行为，对违建建筑不享有权利，但应予适当考虑其原料费和财产损失。行政机关应当对违法拆除进行部分赔偿。即可以在合法权益的范围内，判决作出相应赔偿。比如因违法拆除行为导致的财产损失、建筑原料成本费等。

租赁合同无效的情况违建房屋因未取得建设工程规划许可证，租赁合同一般被认定为无效。若出租方明知是违建仍出租，存在过错，需承担相应赔偿责任。若出租方故意隐瞒房屋是违建的事实，导致承租方基于错误认识签订租赁合同并遭受装修费等损失，承租方有权要求出租方赔偿这些直接损失。

卖家责任若卖家在交易中隐瞒违建事实或故意误导买家，需承担主要责任。依据《民法典》，买家可要求卖家退还购房款、赔偿损失（如装修费、中介费等），甚至主张不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。

没有房产证，强拆后不一定不给补偿，部分“违章建筑”在特定情况下不能随意拆除，拆错可申请赔偿。

拆除违法违章建筑没有补偿。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

违建房遇到房屋拆迁的有没有拆迁补偿要看情况。

林地违建罚款可以不拆吗

林地违建罚款可以不拆吗林地违建罚款不可以不拆。林地违建属于违法建筑，单位无权利批准建房，城管罚款以后，城建部门还是可以要求拆除房屋，违法房屋拆除不会得到补偿。林地违建后将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。

林地违建罚款后，一般不可以不拆。林地违建属于违法建筑，单位无权利批准建房，城管罚款以后，城建部门还是可以要求拆除房屋，违法房屋拆除不会得到补偿。林地违建后将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。因此林地违建房屋属于违规违建房屋，将会给予处罚或者被拆除。

不可以，但也需视情况而定。需要拆除的违章建筑：未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自改建、加建的建筑。占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。只罚款不必拆除的违建：对他人生活没有影响的小范围违建。

农村违建房必须拆吗

农村违建房并非绝对“必须拆”，但符合特定情形的违建房会被强制拆除且无补偿，部分危房或因公共利益拆除的房屋可获补偿。

情况说明：当违建的农村房屋是农民的唯一住房，且农民没有其他宅基地和房屋时，即便房屋存在违建情况，也不会径行拆除。比如农民因经济条件有限，在建房时未能完全按照规划要求建设，存在部分超面积等情况，但这是其唯一的居住场所。

农村违建房并非全部必须拆除，需根据具体情况判断，但多数违规情形下的房屋会被拆除且无补偿。以下几种情况通常会被强制拆除且无补偿：无主房屋：若房屋原主人已迁出农村、去世或长期失联，导致房屋无人居住且占用集体用地，此类房屋将被拆除，土地收回集体所有。

农村违建在以下情况下可能不被拆除，但需满足特定条件且“不拆”不等于“合法”：历史遗留问题且影响较小“事实建房”时代遗留：改革开放初期或更早建造的房屋，因当时审批流程宽松或缺失，若长期居住且未对周边环境、公共利益（如道路、水源、采光通风）造成明显影响，政府可能谨慎处理。

农村唯一住房违建并非一律强制拆除，需结合具体情况综合判断。根据现行法律及实践，是否拆除需重点考量以下因素：符合规划与补办手续的可能性若房屋所占用地块已纳入城乡规划调整范围，且符合建设用地规划要求，当事人可通过补办手续（如缴纳土地出让金、接受行政处罚）转为合法建设用地。

违建房是指未经依法批准，擅自在农村土地上建设的房屋，以及不按规定办理建设规划许可证或施工许可证的房屋。对于违建房，当事人不停止建设或逾期不拆除，当地县级以上地方人民政府可查封施工现场、强制进行拆除。

房屋被认定为违建被拆除,关于违章建筑被拆除的补偿标准

未超过批准期限的临时建筑：按照成新及剩余限期给予适当补偿。这意味着，如果临时建筑在批准期限内被拆除，拆迁人需要根据建筑的成新程度和剩余使用期限来计算补偿金额。超过批准期限的临时建筑：不予补偿。这与违章建筑的拆除原则一致，旨在防止通过临时建筑获取不当利益。

一般情况下：被认定为违章建筑的房子，按法定程序拆除后，不能得到补偿。因为违法建筑不受法律保护，所以这类建筑在面临征收拆迁时，通常不会获得补偿。

一般情况下，农村违规建房拆除没有赔偿。违规建房违反了法律法规，不属于合法权益范畴，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条，对于违建房的处理方式包括责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等措施，但并未提及赔偿事宜。

政府拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。

法律分析：违建房拆除无补偿。被强拆的违建房可以认定为违章建筑，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

违章建筑拆除有没有补偿 一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。 如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。