房屋房产税/个人出租房屋房产税

房产税收取标准是多少

房地产税的征收金额因试点城市政策不同而有所差异，上海按0.4%、0.6%两档税率征收，重庆按0.5%、1%、2%三档税率征收，具体金额需结合房屋价值、面积及免征条件计算。以下为具体分析：上海房产税征收标准 征收对象：本地居民家庭二套及以上住房，外地居民家庭在沪首套住房（需满足购房条件）。

以下是核心标准说明：房产税（现行普遍征收，针对经营性房产） 从价计征：以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据，税率为2%；具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（如上海、重庆为30%）。

每年征收1%-3%的房产税；多套房累进税率：第三套住房每年征收4%-5%的房产税，第四套及以上每年征收10%；城镇居民统一标准：人均用房超过40平方米部分，无论产权性质（如商品房、小产权房），均按评估价格征收保有环节房产税。

房产税的计算标准 参考2014年之后的相关政策内容，凡是家庭住宅套数已达到两套者，且人均住宅的面积并未超过80平米，则无需缴纳房产税。但若房子套数为两套，且人均面积达到了80平米以上，则需按照超出的面积计算奢侈性住宅费用，只收取超出部分的1%~3%。

房产税收费标准主要有两种方式：从价收取：按照房子的原产值，再扣除一定的余值来计算。扣除比例一般在10%到30%之间，具体比例由当地人民政府确定。年税率一般为2%。计算公式为：房产原产值 × × 年税率。从租收取：按照房子的租金收入来计算。税率一般为12%，如果是个人出租，则税率为4%。

上海房产税试点征收标准 计税依据：住房市场交易价格的70%。 税率： 适用税率暂定为0.6%； 若住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍），税率可暂减为0.4%。

什么是房产税

1、房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其核心特征与关键要点如下：计税依据与方式房产税的计税依据分为两类：按房产计税余值征收：针对自用房产，以房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税基础（具体比例由省级政府确定）。

2、房产税是针对房产保有环节征收的一种财产税，属于房地产税体系中的具体税种。其核心特征和实施要点如下： 定义与性质房产税以房屋为征税对象，针对房产所有权人或使用人持有房产的行为征收。

3、房产税是国家以房产作为课税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其核心要点如下： 征收目的房产税通过税收杠杆实现多重政策目标：加强房产管理：规范房地产市场的资源配置，防止资源闲置或低效利用。提高使用效率：促使产权人合理利用房产，避免空置或浪费。

4、房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其核心要点如下：计税依据与对象房产税的计税依据分为两类：一是房屋的计税余值（即房产原值扣除一定比例后的剩余价值），二是租金收入。征税对象仅针对房屋本身，属于财产税中的个别财产税，区别于对全部财产征税的一般财产税。

房产税如何计算

从价计征计税依据：房产原值一次减去10%~30%后的余值（具体扣除比例由地方规定）。计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-对应扣除比例）×年税率（2%）示例：企业房屋原值5000万元，扣除30%后余值为3500万元，年税额为：5000万×（1-30%）×2%=42万元。

从价计征应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。其中，“应税房产原值”指房产的原始购置或建造成本；“扣除比例”由地方政府规定，通常为10%-30%，用于扣除房屋折旧、装修等非计税部分；“年税率2%”为法定税率。

计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1扣除比例）×年税率2%其中，“扣除比例”由省级政府在10%-30%范围内确定（例如某省规定扣除比例为30%，则公式中（130%）=70%）。房产原值通常指购房时的发票价格或评估价值，需包含土地价值及附属设施费用。

房产税的计算方式主要分为两种，按房产计税余值计算和按租金收入计算，此外还有部分房产免纳房产税，具体如下：按房产计税余值计算房产税以房屋的计税余值为计税依据，按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%。