个人房屋抵押借款合同/借款抵押合同协议书范本

个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有什么区别

定义不同 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

\x0d\x0a先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

房子抵押贷款与房贷的区别：房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保，向借贷机构请求贷款，房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋，以尚未购买的房屋作为担保。

具体来说，担保和贷款在以下几个方面有所区别： 性质不同：担保是一种保障措施，而贷款是一种融资行为。 目的不同：担保是为了保障债务或合同的履行，减少风险；贷款是为了满足特定需求获取资金。 涉及主体：担保涉及债务人、债权人和担保人；贷款涉及借款人和金融机构。

当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。

借款有抵押物合同范本如何书写?

1、借款有抵押物合同范本的书写应当包括：抵押物合同的双方当事人的基本信息、借款的具体内容、合同中约定的抵押物事项、抵押物合同的双方当事人的基本权利和义务、抵押物合同的违约责任的处理、抵押物的基本信息、抵押物的设立等事项以及争议的处理方式等。

2、抵押物的借款合同需要写上出借人和借款人的基本信息，以及还有借款的金额，借款的用途，再者就是借款的利率，同时还有抵押物的事项，双方的权利和义务，违约的责任，最后就需要写上双方的名字和时间。

3、房屋抵押借款协议书范本如下：合同双方 贷款方：××借款方：××借款金额与利率 借款方向贷款方借款人民币**万元。年利率为7%，若逾期未还，将加收0.5%的罚息。借款期限 借款期限为年*月至年*月。权利与义务 贷款方权利：有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力。

房屋抵押借款协议书范本是什么?

房屋抵押借款协议书范本如下：合同双方 贷款方：××借款方：××借款金额与利率 借款方向贷款方借款人民币**万元。年利率为7%，若逾期未还，将加收0.5%的罚息。借款期限 借款期限为年*月至年*月。权利与义务 贷款方权利：有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力。

房屋抵押借款协议书范本是明确了抵押人和抵押权人的一些基本的信息，其实就是关于具体的房屋抵押问题作出明确的规定，比如说将抵押的房产的信息，还有就是具体的抵押的期限作出约定。

房屋抵押借款协议书需要写上抵押人还有抵押权人的基本信息、再者就是抵押物的基本情况、同时还有抵押的期限、抵押物的使用情况、双方所存在的权利和义务、违约的责任；最后就需要写上双方的名字和时间。

第十一条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权的位于___ （房产证号：___ 房权证 ___字第 __号） 的合法房产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。借款本息未尝还前，未经贷款人同意，抵押人不得将该房产出卖、出租或再次抵押。

借款有抵押物合同范本的书写应当包括：抵押物合同的双方当事人的基本信息、借款的具体内容、合同中约定的抵押物事项、抵押物合同的双方当事人的基本权利和义务、抵押物合同的违约责任的处理、抵押物的基本信息、抵押物的设立等事项以及争议的处理方式等。

借款抵押合同范本（供参考） 抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

房屋抵押个人借款合同

1、房屋抵押借款协议书范本如下：合同双方 贷款方：××借款方：××借款金额与利率 借款方向贷款方借款人民币**万元。年利率为7%，若逾期未还，将加收0.5%的罚息。借款期限 借款期限为年*月至年*月。权利与义务 贷款方权利：有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力。

2、一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。

3、个人房屋抵押借款合同 抵 押 人（甲方）：代 表 人：抵押权人（乙方）：代 表人：为确保___年___月___日签订的___（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。

4、有个人房屋抵押借款合同和借条仍不还钱，在符合法律条件的情况下可以申请强制执行。强制执行的法律基础强制执行是债权人在债务人拒不履行还款义务时，通过法院程序强制其履行义务的法律手段。

5、现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。

6、第五，抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：抵押所担保的债务已经履行；抵押合同被解除；债权人免除债务；法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

个人房屋抵押借款合同样本(下载版)

个人房屋抵押借款合同样本（下载版） 二 债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。

房屋抵押借款协议书范本如下：合同双方 贷款方：××借款方：××借款金额与利率 借款方向贷款方借款人民币**万元。年利率为7%，若逾期未还，将加收0.5%的罚息。借款期限 借款期限为年*月至年*月。权利与义务 贷款方权利：有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力。

个人房屋抵押借款合同 抵 押 人（甲方）：代 表 人：抵押权人（乙方）：代 表人：为确保___年___月___日签订的___（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。

现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。

个人房屋抵押借款合同需要注意什么?

1、个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。（二）贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。（三）贷款的期限和还款方式贷款的期限一般不得超过十年。

2、注意：资料需真实有效，虚假材料可能导致贷款被拒或承担法律责任。办理抵押登记手续 需按贷款机构要求完成抵押登记，部分地区支持贷款机构代办，无需本人到场。登记完成后，房屋产权将暂时转移至贷款机构名下（或设定抵押权），贷款结清后方可解除。

3、签订抵押合同抵押人和抵押权人需签订书面抵押合同，这是整个流程的基础法律文件。合同中必须明确双方的权利义务，包括被担保债权的种类（如借款本金、利息等）、具体数额、债务人履行债务的期限（如还款截止日期）、抵押财产的名称（如房屋具体地址）及现状（如面积、产权状态）等核心条款。

4、双方需具有完全民事行为能力：房屋抵押人及接受抵押的个人都必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。