房屋拆扦补偿/房屋拆迁补偿款要交税吗

房屋拆迁如何获取补偿?

1、政策性补助：被拆迁者补助每户搬家费1200元。按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。

2、货币补偿：房屋价值补偿（房屋面积 × 房屋货币补偿标准）+ 房屋装修补偿 + 房屋附属物补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 奖励。产权置换：房屋价值补偿（房屋面积 × 房屋货币补偿标准或房屋重置价格）+ 房屋装修补偿 + 房屋附属物补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 奖励购买安置房。

3、准备诉讼材料：包括起诉状、证据材料、身份证明等。起诉状要明确诉讼请求，如要求赔偿房屋价值、屋内物品损失等具体金额；证据材料要充分、确凿，能够证明房屋被强拆的事实和自己的损失情况；身份证明要能够证明自己的诉讼主体资格。选择管辖法院：根据案件的性质和法律规定，选择合适的管辖法院。

房屋拆迁补偿流程

1、拆迁人已履行法定程序（如催告、申请司法审查）；强制拆迁前义务：拆迁人需向公证处申请办理证据保全，记录房屋现状及相关物品，确保程序合法性。流程关键点说明：合法性优先：违章建筑或超期临时建筑无补偿资格，合法建筑需按评估价值补偿。选择权限制：一般情形下被拆迁人可自主选择补偿方式；特殊情形（如公共利益项目）可能限制选择。

2、拆迁补偿的流程主要包括以下七个步骤：申领房屋拆迁许可证拆迁人需向相关部门申领房屋拆迁许可证，这是进行拆迁补偿工作的前提和基础。发布公告房屋拆迁管理部门按照房屋拆迁许可证的内容，向社会公开发布拆迁公告，通知被拆迁人及相关利益方拆迁的时间、范围、补偿标准等信息。

3、拆迁手续办理拆迁需完成法定手续流程。申请阶段需提交拆迁计划、补偿方案等材料；评估阶段由第三方机构出具评估报告；协议签订需明确补偿内容、搬迁期限等条款；补偿发放需按协议约定执行，并留存凭证。必备材料包括房产证、土地证、身份证等权属证明。拆迁过程实施拆迁需按规范程序推进。

4、深圳小产权房拆迁补偿流程及关键要点如下：拆迁流程确定拆迁范围：由相关部门或开发商明确需要拆迁的区域边界。现场设立拆迁办公室：在拆迁范围内设置办公场所，负责接待业主、解答疑问及处理相关事务。登记产权信息：收集并核实小产权房的产权证明、业主身份信息等资料。

5、法律分析：拆迁补偿的流程是：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

房屋拆迁补偿有什么方式

法律分析：房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

法律分析：房屋拆迁补偿的方式：货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

拆迁补偿主要有货币补偿、产权置换、结合型补偿三种方式。补偿方式货币补偿：由专业评估机构依据法定依据对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。评估时需参照市场评估价或重置价核算，确保补偿金额有据可循。这种方式直接给予被拆迁人现金补偿，便于其灵活安排后续生活或重新购置房产。

货币补偿：拆迁方会直接给予被拆迁人一定数量的货币作为补偿，被拆迁人可以使用这笔资金自行购买其他房屋或用于其他用途。产权置换：拆迁方会提供一套或多套与原房屋价值相当的房屋给被拆迁人作为补偿，这种方式通常适用于被拆迁人希望继续拥有房屋产权的情况。

补偿方式：可能包括现金补偿、安置房补偿或其他形式的补偿；补偿条件：通常需要满足一定的条件，如户口在拆迁区域内登记的时间长度；补偿程序：需要按照规定的程序申请补偿，可能包括提交相关证明材料；特殊情况处理：对于特殊情况，如无房户、老弱病残等，可能有特别的补偿政策。

房屋拆迁补偿包括哪些?

包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。政策性补助：被拆迁者补助每户搬家费1200元。按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。

房屋拆迁的补偿包括以下方面：房屋土地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。

农村拆迁非居住房屋的安置补偿主要包括以下内容：货币补偿金额计算拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。