房屋合同纠纷/房屋合同纠纷属于什么案件

房屋买卖合同纠纷诉讼全攻略--举证篇

1、特殊房屋买卖的举证要点动迁安置房买卖举证买受人债权证明：需提供买卖合同、付款记录等；开发商非合同当事人证明：需提供开发商声明或合同文本（无开发商签字盖章）。

2、证据完整性：形成完整证据链，例如合同关系成立需结合邀约、承诺及履行证据。举证时限：遵守法院规定的举证期限，逾期提交可能不被采纳。实例参考：李东方、贾庆涛买卖合同纠纷案原告举证：微信聊天记录截图、转账凭证，证明双方约定价款65000元、定金15000元及被告收取定金的事实。

3、当事人诉讼请求的计算清单应提交详细的诉讼请求计算清单，同时注明计算方法、公式、依据等，以便法院准确判断诉讼请求的合理性和合法性。证明买卖合同纠纷属于受诉法院管辖的证据应提交证明买卖合同纠纷属于受诉法院管辖的证据，如管辖协议、原被告住所地证明、合同履行地证明、合同签订地证明等。

房屋合同纠纷/房屋合同纠纷属于什么案件

房屋中介合同纠纷怎么处理?

当房屋中介合同出现纠纷时，可通过以下方式处理：确认合同条款，明确争议焦点首先需重新审阅合同文本，重点核查争议条款的具体内容，例如服务费用、违约责任、履约期限等。若发现条款存在模糊表述或与法律冲突，可进一步判断是否构成违约行为。建议在签约前咨询专业律师，确保合同内容合法有效，避免后续纠纷。

协商：直接与中介沟通，明确诉求（如退还中介费、赔偿损失），适用于纠纷事实清晰、责任明确的情况。第三方调解：通过房地产行业协会、消费者协会或专业调解机构介入，以中立立场促成和解，降低对抗性。仲裁：若合同中约定仲裁条款，可提交仲裁机构裁决，其程序较诉讼更灵活，但需双方自愿接受仲裁结果。

“一房多卖”合同纠纷的处理方式为：无法取得房屋所有权的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金；具体处理原则根据合同登记、房屋交付及过户情况确定。中介若存在故意隐瞒或提供错误信息导致纠纷，应退还中介费并承担损害赔偿责任。

处理房屋中介服务合同纠纷的方法如下：首选自愿协商解决：在处理房屋中介服务合同纠纷时，应当遵循“互谅、互让”的原则，首选自愿协商解决。这种方式无需第三方介入，能有效快速地解决纠纷，同时有助于维护双方的长期合作关系。寻求第三方居中调解：若协商无果，可寻求第三方居中调解。

房屋合同纠纷仲裁流程详解

1、递交仲裁申请书：若欲请求仲裁，应提交书面仲裁申请书并按被申请人数量提交副本；仲裁立案：自收到仲裁申请之日起5日内，仲裁委会做出受理或不予受理决定，决定受理者，需于作出决定次日将申诉书副本送达被申请人，决定不予以受理者，需阐述原因；开庭审理前准备：仲裁庭在开庭前5日应向双方发出书面通知，详述开庭日期及地点。

2、提交申请书：申请仲裁的当事人应当提交书面的仲裁申请书，并且需要按照被申请人的数量提交相应的副本。仲裁受理：仲裁委员会在收到仲裁申请后，应当在五日内作出是否受理的决定，并通知申请人。如果决定受理，也应当在五日内将申诉书副本送达被申请人。若决定不予受理，应当说明具体的理由。

3、法律分析：提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的，应当说明理由。